Tres Rios Capital structures commercial financing for serious operators — real estate investors, growing businesses, and asset builders who need more than a bank can offer. Tres Rios Capital estructura financiamiento comercial para operadores serios — inversionistas en bienes raíces, negocios en crecimiento y constructores de activos que necesitan más de lo que un banco puede ofrecer.
Private lenders, banks, credit unions, and institutional capital — all competing for your deal.
Prestamistas privados, bancos, cooperativas y capital institucional compitiendo por su proyecto.
Term sheets in 24–48 hours. We move at the speed of opportunity.
Propuestas en 24–48 horas. Nos movemos a la velocidad de la oportunidad.
You pay nothing until your deal closes. Our interests are fully aligned with yours.
No paga nada hasta que cierre. Nuestros intereses están alineados con los suyos.
We access a nationwide network of 50+ lenders — private capital, institutional funds, and specialty finance — to place your deal with the source offering the best structure, rate, and terms. Commercial only. No bank bias. Accedemos a una red nacional de más de 50 prestamistas para colocar su proyecto con la fuente que ofrece la mejor estructura, tasa y condiciones. Solo comercial. Sin sesgo bancario.
Acquisition, refinance, and cash-out for office, retail, multifamily, industrial, mixed-use, and NNN properties.
Adquisición, refinanciamiento y extracción de capital para propiedades comerciales, multifamiliares e industriales.
Fast-close capital for time-sensitive acquisitions, fix-and-flip, value-add, and distressed asset plays.
Capital de cierre rápido para adquisiciones urgentes, fix-and-flip y activos en dificultades.
Qualify on property cash flow alone. No personal income verification. Built for investors scaling rental portfolios.
Califique solo con el flujo de caja de la propiedad. Sin verificación de ingresos personales.
7(a) and 504 programs for business acquisition, expansion, working capital, and commercial real estate.
Programas 7(a) y 504 para adquisición de negocios, expansión y bienes raíces comerciales.
Flexible term loans and revolving lines of credit for working capital, expansion, inventory, and operations.
Préstamos a plazo y líneas de crédito para capital de trabajo, expansión, inventario y operaciones.
Finance or lease heavy equipment, commercial vehicles, machinery, and technology. Preserve capital. Build assets.
Financie o arriende equipo pesado, vehículos comerciales, maquinaria y tecnología.
Share your deal — loan amount, property or business type, timeline. No lengthy application required to start.
Comparta su proyecto — monto, tipo de propiedad o negocio, y cronograma. Sin solicitud extensa para comenzar.
We present your deal to our network of 50+ capital sources simultaneously, generating competing offers on your behalf.
Presentamos su proyecto a más de 50 fuentes de capital simultáneamente, generando ofertas competitivas en su nombre.
You receive a clear comparison of competing term sheets. We advise — you decide. Rate, term, fees — all transparent.
Recibe una comparación clara de propuestas. Nosotros asesoramos — usted decide. Todo transparente.
We manage through to closing. Our fee is paid at close — not before. You pay nothing until capital is in your account.
Administramos hasta el cierre. Nuestros honorarios se pagan al cierre — no antes.
Traditional banks decline over 80% of commercial loan applications. Tres Rios Capital was built precisely for the gap they leave behind — and we close those deals every day. Los bancos tradicionales rechazan más del 80% de las solicitudes comerciales. Tres Rios Capital fue construido para ese vacío — y cerramos esos acuerdos todos los días.
We represent you, not the lender. Our obligation is to secure the best possible terms from a field of competing capital sources.
Lo representamos a usted, no al prestamista. Nuestra obligación es asegurar las mejores condiciones posibles.
We are compensated only when your deal closes. Our success is inseparable from yours.
Solo recibimos compensación cuando su trato cierra. Nuestro éxito es inseparable del suyo.
We serve English and Spanish-speaking clients across DFW and nationwide with equal depth of expertise and care.
Atendemos a clientes de habla inglesa y española en todo DFW y a nivel nacional con igual experiencia y atención.
As licensed tax professionals and Enrolled Agents, we understand how financing decisions impact your full tax picture.
Como profesionales fiscales licenciados y Agentes Inscritos, entendemos cómo las decisiones de financiamiento afectan su posición tributaria.
Speed, access, and expertise — the three forces behind every deal we structure. When they align, capital moves. That is the Tres Rios promise. Velocidad, acceso y experiencia — las tres fuerzas detrás de cada acuerdo que estructuramos. Cuando se alinean, el capital se mueve. Esa es la promesa de Tres Rios.
We respond within one business day with a clear picture of what's available for your specific scenario. No obligation. No pressure. Just options. Respondemos dentro de un día hábil con opciones claras para su escenario. Sin obligación. Sin presión. Solo opciones.